Zeeheldenlaan 215, Eindhoven

energiezuinigluxe woningenin het centruminstapklaarEen instapklare gezinswoning met ENERGIELABEL A++, op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek.
Deze moderne tussenwoning, met een royale tuinkamer waar u heerlijk kunt genieten van uw tuin ook tijdens de grillige weersomstandigheden, deze biedt alles wat je je maar kunt wensen met een lichte woonkamer gezellige open keuken, 3 slaapkamers, twee badkamers, en een ruime 2e etage. Een fraaie achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het mooie weer.

Goed om te weten:
De woning is volledig gasvrij, vloerverwarming door de gehele woning en 10 zonnepanelen en door de aanwezige warmtepomp heeft u zeer lage energiekosten!
Tevens is er een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein, en een tweede parkeerplaats die wordt gehuurd voor de tweede auto.

Begane grond
Je loopt de woning binnen in de hal met de meterkast en toiletruimte deze heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond van de woning is voorzien van een Italiaanse marmer. Gezellige ruime living met veel lichtinval. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele isolerende beglazing. De living is afgewerkt met glad gestucte wanden. Een trapkast met boiler en warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die niet alleen verwarmt, maar ook koelt.

Keuken:
Een moderne greep loos open keuken (2017) is geplaatst in een paralel opstelling met een granieten aanrechtblad. Je bent hier voorzien van veel opbergruimte en alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, een kokend waterkraan, koelkast en een afzonderlijke diepvries met 5 lades.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer die een warme uitstraling geeft, de wanden zijn voorzien van glad stukwerk. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, mede door de grote ramen heeft u veel lichtinval.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, duo wastafel en een zwevend toilet, design radiator, kasten en schuiflades, centrale afzuiging.

De tweede slaapkamer is een geordende en overzichtelijke walking closet gerealiseerd dit geeft als een oase van rust, reinheid en regelmaat. De prefect gestreken overhemden hangen in het daarvoor bestemde vak, de stapel T-shirts liggen keurig geordend en aan de overzijde staan de schoenen heerlijk gesorteerd.
De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als lounge ruimte.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap (massief eikenhout) bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk, en heeft een grote dakraam. Op deze verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd met ligbad, hangcloset en een wastafel, ideaal als u logees krijgt. Je kunt de ruimte natuurlijk ook perfect gebruiken als werk- of hobbyruimte of voor een extra slaapkamer. Verder tref je hier de warmte-terugwin-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur aan.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loopt u de tuinkamer binnen hierin is een buiten keuken gerealiseerd. Via de grote schuifpui loopt u de tuin in.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvrij. In de tuinkamer is een buiten keuken gerealiseerd. U treft hier een mooie verzorgde tuin aan met tuinverlichting, elektra, waterornament en een buitenkraan. Verder ben je voorzien van een achterom (VVE) met een afgesloten eigen privé parkeerplek, direct achter de woning en een houten berging met elektra.

Omgeving:
Op een steenworp afstand ligt de Woenselse Markt met een grote variëteit aan winkels en op zaterdag een grote weekmarkt. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, Strijp-S, diverse scholen, hogeschool, universiteit, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, de inhoud en afmetingen zijn van derden. Moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken van de woning:
• ENERGIELABEL A++
• Eengezinswoning in zeer uitstekende staat
• Tuinkamer
• Energiezuinige woning met zonnepanelen en warmtepomp
• Elektrische boiler
• Dakisolatie, HR+ glas, muur- en vloerisolatie
• Overal dubbel glas
• Twee badkamers
• Drie toiletten
• Zadeldak bedekt met pannen
• Bestaande bouw
• Riante en zonnige tuin
• Eigen parkeerplaats
• Slimme meter en 10 groepen
• Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel
• 5 kamers (3 slaapkamers)
• Wonen 117m2
• Perceel 97m2
• Inhoud 425m3
• Externe bergruimte 6m2