Kralingenstraat 18, Tilburg

aan het waterinstapklaarBINNEN 1 DAG VERKOCHT!

ENERGIELABEL A!

Kralingenstraat 18, Tilburg

Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de Kralingenstraat 18. In deze woning heb je echt alles binnen handbereik met een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers, modern sanitair en een achtertuin aan het water. Kortom, je komt hier niets te kort. Tevens is de woning ideaal voor jonge gezinnen!

Deze woning ligt in het kindvriendelijke Reeshof/Campenhoef waar tamelijk veel gezinnen wonen. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, een park, gezellige restaurants en winkels. Verder is de bereikbaarheid zeer goed met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A58 en N260) in de nabije omgeving.

Begane grond
De voordeur is vanuit een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een hal met lichte wanden en een donkere vloer, via de hal kom je binnen in de woonkamer.

In de riante woonkamer heb je veel natuurlijk daglicht inval dankzij de glazen tuindeuren. Verder vind je hier schitterende lichtspots en kun je via de woonkamer een achtertuin, hal en keuken betreden.

Opvallend aan de halfopen keuken zijn de greeploze hoogglans keuken kasten met een houten keukenblad. Daarnaast is de moderne keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, een afzuigkap en een inbouwoven met magnetron functie. Je komt hier dus niets tekort!

De tweede hal leidt naar een eerste verdieping en een toilet. In het toilet vind je kleurrijke wandtegels, een wastafel en een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap op de begane grond is een eerste verdieping te betreden van waaruit je boven komt op een overloop. Op de lichte overloop ligt een grijze vloer en vind je witte wanden. Verder leidt de overloop naar een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer.

In de prachtige badkamer tref je beige vloer- en wandtegels aan. Je bent hier voorzien van een heerlijk hoekbad, een wastafel in meubel en een zwevend toilet. In de badkamer kun je uitstekend tot rust komen.

De drie slaapkamers zijn momenteel ingericht als een hoofdslaapkamer, een inloopkast en een werkkamer. Verder kun je van deze slaapkamers bijvoorbeeld ook een kinderkamer, hobbykamer of extra opslagruimte maken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop. Deze overloop is middels een vaste trap op de eerste verdieping te betreden. Je bent hier voorzien van een wasmachine- en een droger aansluiting. Ook leidt de overloop naar een vierde slaapkamer.

Wat de slaapkamer kenmerkend maakt is het dakkapel, welke veel ruimte creëert in de slaapkamer. Daarnaast vind je hier lichtspots aan het plafond en een skylight. De slaapkamer is ingericht met lichte wanden en een vloer van vinyl.

Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt aan het water en is grotendeels betegeld. Verder vind je hier wat volwassen groen. Tevens bevindt zich achterin de tuin een sfeervol terras waarop je heerlijk kunt loungen en dineren.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Keurig onderhouden tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Alle voorzieningen nabij
- Bushaltes in de buurt
- Energielabel A

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, de inhoud en afmetingen zijn van derden. Moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.